Bij de ontwikkeling van de plannen is niet alleen goed gekeken naar de (gebruiks)behoeften van het pand en de oppervlak eromheen, ook past het pand in het huidige straatbeeld van de Nieuw Baarnstraat.
Om die reden berust het ontwerp op het principe van een hofje. Het nieuwe ontwerp is smaller dan de huidige bebouwing om zo meer groen- en woonkwaliteit te bieden voor de toekomstige bewoners. Verder bestaat het uit 2 losse volumes, verbonden door een galerij.
Samenvattend is de ruimtelijke kwaliteit van het nieuwe plan gestoeld op de volgende aspecten*:
- De bebouwing verbetert de continuïteit en ritmiek het straatbeeld.
- De gevel sluit aan bij de traditionele gevelindeling in de Nieuw Baarnstraat.
- De ontsluitingstypologie benut het ruimtelijke karakter van de plek en voegt beleving van het groen toe
- De bebouwing van het plan vormt een eenduidig gedefinieerd bouwvolume;
- De verschijningsvorm van de bebouwing is rustig en traditioneel;
- De hoogte van de bebouwing wordt lager naar achter toe;
- De breedte van de buitenruimte is geschikt voor een groen hofje;
- Er hoeven op het perceel relatief weinig parkeerplaatsen gerealiseerd te worden
*Het plan biedt zeer veel groenruimte op de locatie;
*zie document onderbouwing ruimtelijke kwaliteit & parkeerbehoefte voor uitgebreide onderbouwing.